Naaber sulges hiljuti soetatud kinnisasjale ligipääsutee
15. september 2021
Klient soetas endale kinnisasja, millele ligi pääsemiseks pidi aga läbima naabri teed. Ühel hetkel ei olnud suhted naabriga enam kõige paremad ja naaber otsustas tee sulgeda. Klient sai oma murele lahenduse ERGO abiga.
ERGO juristid saatsid naabrile nõudekirja nõudega tee vabastada, selgitades, et kinnisvara omanikul, kelle kinnisasjale puudub vajalik juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või kinnisasja eraldi seisvalt osalt, on õigus nõuda juurdepääsu üle võõra kinnisasja. Naaber teed ei vabastanud ja kemplemine jätkus.
Edastasime
avalduse kohtule koos esialgse õiguskaitse taotlusega, mille kohus rahuldas ja
naaber pidi lubama juurdepääsu kuni kohtuotsuse kuulutamiseni. Kuna naaber seda
ei teinud, tuli pöörduda kohtutäituri
poole.
Kohtumenetluse käigus viidi läbi vaatlus ning kuna osapoolte suhted olid
teravad ning naaber oli kindlustatud isiku pere rünnanud ka füüsiliselt, siis
oli selge, et mööda seda teed liikumine ei ole enam lahendus.
Hakati otsima võimalusi kompromissiks. Kohtuistungil suudeti vormistada
kompromiss, millega naaber hüvitas poole uue tee maksumusest ning lubas teha
märke oma kinnisasjale teatud ulatuses tee kasutamisõiguse kohta. Kulutused
kliendi õigusabile hüvitas ERGO.
